Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 251 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de uso legal., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521093

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de toda la información mínima necesaria para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni clasificación catastral, ni contexto de mercado.

Un precio de 209.100 € podría representar un sobreprecio extremo (si son 500 m² rústicos) o una oportunidad remota (si son 10.000 m² urbanizables), pero sin datos no hay forma de distinguirlo.

El riesgo legal y económico es desproporcionado frente a la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y la viabilidad de uso (ej. mínimo para edificar). Sin ella, el valor es irreproducible.

Uso catastral y clasificación

Define si se puede edificar, cultivar, instalar infraestructuras o incluso si está protegido ambientalmente.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados, sin acceso físico o con restricciones de tránsito tienen valor residual o nulo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene usos, licencias y valoraciones radicalmente distintas. Sin esta información, el riesgo de adquisición es muy alto.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y futuras inversiones.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos pueden tener embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones ambientales no visibles en la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en Catastro y ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Berbinzana TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.