Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palma: Carrer de Francesc Julià 35A

Palma · terreno · 724 m²

Участок продается без права владения, с указанием «реокупирован (возможная незаконная оккупация)» — высокий юридический и физический риск; рыночная оценка отсутствует, цена не подтверждена сравнениями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521174

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без владения, возможная оккупация

Это земельный участок в Пальме (724 м²) без права владения и с прямым указанием на возможную незаконную оккупацию («reocupado»).

Рыночная оценка невозможна: компаративы из аренды жилья не применимы, кадастровая категория и градостроительный статус неизвестны.

Цена в 174 500 € не подтверждена ни одним достоверным сравнением.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория использования по кадастру
Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность: urbano — потенциально застраиваемый, rústico — строгие ограничения.
Estado real del sitio
«Реокупирован» может означать наличие построек, баррикад, угрозы насилия — это влияет на безопасность и стоимость восстановления владения.
Правовой статус оккупации
Если оккупанты заявили права (например, через prescripción o contrato simulado), процесс выселения усложняется и может занять годы.

19 Idealista comps (rental focus, not land); scope: none

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «реокупирован (возможная незаконная оккупация)». Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределенным исходом и затратами.
Venta sin propiedad
Указано «Sin posesión» — покупатель не получит физического контроля над участком при закрытии сделки. Это исключает любое использование, продажу или финансирование до решения вопроса с оккупантами.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO требует отдельной оценки: категория по кадастру (urbano/rústico), разрешенные виды использования, наличие подъездных путей, коммуникаций и градостроительных ограничений — всё неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 1810613DD7811B
P0
Запросить certificación catastral и informe urbanístico от Ayuntamiento de Palma
P1
Провести личный осмотр участка с юристом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaTERRENO de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Venta sin propiedad, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 1810613DD7811B. Запросить certificación catastral и informe urbanístico от Ayuntamiento de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.