Vivienda de banco en venta en Santa Fe

Santa Fe · vivienda · 59 m²

Precio de venta fijo de 27.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521227

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 27.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni datos registrales, ni certeza sobre ocupación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes adicionales.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple, la referencia catastral y una evaluación física verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan valor por m², comparables y viabilidad económica.

Estado físico real

Un inmueble en ruina o sin acabar requiere inversión adicional que puede superar el precio de compra.

Titularidad y finca registral

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o limitaciones legales.

Idealista · Santa Fe; 27 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se especifica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción física. Imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir referencia catastral y superficie inscrita

Solicitar visita presencial o fotos completas del inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6363801VG3166C

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Santa Fe VIVIENDA en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 986 €/m² (27 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y superficie inscrita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.