Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Águilas

Águilas · vivienda · 113 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без владения»; высокий риск незаконной оккупации (okupas), отсутствие доступа к ключам и невозможность немедленного вступления во владение делают сделку неприемлемой без юридичес

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521318

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 65 800 € — на 55,6 % ниже рыночной оценки (148 191 €), но этот дисконт полностью объясняется подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием владения.

Описание содержит прямые сигналы: «Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles».

Без судебного дела и юридической экспертизы невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела выселения
Без подтвержденного номера дела и его стадии невозможно оценить сроки и шансы на получение владения.
Estado del objeto dentro
Оккупация может привести к разрушению или вандализму; состояние квартиры неизвестно.

39 Idealista comps in Águilas; marketPricePerM2 = €1,311

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Это указывает на фактическую незаконную оккупацию, требующую судебного выселения.
Sin posesión
Указано «Sin posesión». Покупатель не получит ни ключей, ни физического доступа к объекту. Вступление во владение возможно только после завершения судебного процесса выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (cargas). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, сохраняющиеся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Агиласа
P0
Запросить номер и статус судебного дела выселения в Первом Гражданском суде Агиласа
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация: okupaciones)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en ÁguilasVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55,6% ниже средней рыночной оценки по 39 аналогам в Агиласе. Однако сильный дисконт объясняется высоким юридическим риском — объект не передается в свободное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Агиласа. Запросить номер и статус судебного дела выселения в Первом Гражданском суде Агиласа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.