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Inmueble en venta en Sant Martí Sarroca: Carrer de Joan Maragall

Sant Martí Sarroca · terreno · 1200 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 550.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 237k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521333

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 550.000 €, pero sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

Sin esto, el precio es irreproducible y el riesgo es alto.

No se puede evaluar descuento ni proponer contraprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno edificable (urbano) y no edificable (rústico), afectando drásticamente valor y uso.
Titularidad y estado registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones.

муниципалитет Sant Martí Sarroca; 26 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Esto determina usabilidad, licencias, impuestos y valor. Rústico implica fuertes restricciones legales y menor liquidez.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Puede haber ocupantes, servidumbres o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes anteriores. En venta directa bancaria, cargas previas no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca
P0
Solicitar certificado catastral completo
P1
Consultar planeamiento urbanístico municipal de Barcelona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 197 €/m² (26 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca. Solicitar certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.