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Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Tomás Arroyo Cardoso 34

Santa Lucía de Tirajana · terreno · 2272 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar precio o riesgos legales., market ≈ 309k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521836

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Las Palmas, pero sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni ubicación exacta.

Esto impide cualquier evaluación de precio, riesgo o viabilidad.

Los terrenos, especialmente si son rústicos, presentan altos riesgos regulatorios y de liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su destino legal y valor.
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende y si hay litigios, copropiedad o cargas ocultas.

Santa Lucía de Tirajana (любой тип); 3 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es costoso e incierto).
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar acceso y explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la propiedad o su valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, certificado urbanístico y fotos reales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 136 €/m² (3 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.