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Inmueble de banco en venta en Algodonales

Algodonales · terreno · 5500 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni contexto de mercado conocidos: imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 567k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60522465

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico listado por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni comparables.

Los terrenos rústicos son intrínsecamente complejos: su valor depende de factores legales y urbanísticos mucho más que del precio nominal.

Sin nota simple, informe catastral e informe urbanístico, cualquier decisión es prematura y expone a riesgos graves de sobreprecio, imposibilidad de uso o litigios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m², la viabilidad de uso y si corresponde a una finca real o a un fragmento inviable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, de regadío, de secano, o si admite algún tipo de aprovechamiento o recalificación.
Localización exacta y accesibilidad
Un terreno rústico sin vía de acceso o alejado de infraestructuras carece de valor práctico, incluso si es grande.

муниципалитет Algodonales; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, suelen tener servidumbres y su valor depende críticamente del uso permitido y la viabilidad de recalificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten gravemente al valor y uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y obtener informe del Catastro
P1
Identificar el municipio y ayuntamiento correspondiente para solicitar informe urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 103 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.