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Inmueble de banco en venta en El Casar

El Casar · terreno · 4503 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo alto sin contexto de mercado ni comparables — riesgo de sobreprecio y c

Referencia: SERVIHABITAT-0-60522560

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 494.200 €, pero carece de los datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

Sin ellos, el precio no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales o físicas que lo hagan inviable o de valor residual.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
El precio por m² define viabilidad: 494.200 € para 1.000 m² es premium; para 100.000 m² es residual.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o explotar. Un terreno rústico no edificable tiene valor muy distinto al urbano.
Acceso físico y titularidad real
Terrenos sin acceso rodado o con límites litigiosos son inutilizables sin gastos legales adicionales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La naturaleza del terreno (urbano, urbanizable o rústico) determina usos permitidos, costes de urbanización y liquidez. Sin esta información, cualquier inversión es especulativa y potencialmente inviable.
Cargas desconocidas
No hay datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y recaer sobre el comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede implicar procesos de desahucio complejos y costosos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Solicitar certificado catastral con ref. catastral completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.