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Inmueble en venta en Vélez-Rubio: Calle Alhóndiga

Vélez-Rubio · terreno · 32295 m²

Parcela sin superficie conocida, sin ubicación, sin comparables: no hay forma de justificar los 57.200 €., market ≈ 207k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60523341

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio sin soporte

Este terreno de Servihabitat en Almería se ofrece a 57.200 € pero no se indica superficie, ubicación exacta ni calificación urbanística.

Sin estos datos es imposible determinar si el precio es razonable o desproporcionado.

Un terreno rústico de 5.000 m² en zona sin servicios valdría una fracción; una parcela edificable de 300 m² en zona urbana podría valer mucho más.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta
El valor del suelo depende completamente de la localización.
Calificación urbanística
Suelo urbano, urbanizable o rústico cambia el valor por un factor de 5-10x.

муниципалитет Vélez-Rubio; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación exacta ni comparables. El precio de 57.200 € no tiene soporte analítico alguno.
Suelo rústico — régimen especial
El suelo puede ser rústico, no urbanizable o tener restricciones edificatorias. Sin calificación, el riesgo legal es alto.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o tiene ocupantes, cultivos o construcciones de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información de visitabilidad ni dirección exacta para inspeccionar el terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral a Servihabitat
P0
Pedir calificación urbanística al Ayuntamiento de Almería
P1
Obtener dirección exacta y visitar el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 6 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral a Servihabitat. Pedir calificación urbanística al Ayuntamiento de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.