Vivienda en venta en Camas: Calle Júcar

Camas · vivienda · 114 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене банка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60523648

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи владения

Объект — квартира в Камасе (Севилья), выставленная Servihabitat по фиксированной цене 111 400 €.

Рыночная оценка составляет ~139 960 €, то есть скидка около 20 %.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны», «возможна оккупация», «без владения».

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридическая возможность выселения

Если оккупанты имеют право на проживание (например, как члены семьи собственника), выселение может быть невозможно или длиться годы.

15 Idealista comps в Camas; рыночная цена за м² = 1227,72 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно, вы не сможете войти в квартиру и начать процесс выселения без судебного решения.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений не указаны. При покупке без владения возможны скрытые ипотеки, аресты или требования третьих лиц, которые усложнят или заблокируют выселение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2835001QB6423S

Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и причины отсутствия ключей

Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам в Севилье

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2835001QB6423S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Camas VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 20 % ниже рыночной середины по 15 аналогам в Камасе. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, передача невозможна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2835001QB6423S. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и причины отсутствия ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.