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Inmueble de banco en venta en Melgar de Fernamental

Melgar de Fernamental · terreno · 32 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 6.700 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524107

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni clasificación urbanística, ni información catastral ni registral.

Un precio de 6.700 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin saber si es un solar edificable en Burgos capital o un lote rústico sin acceso en zona montañosa.

El riesgo legal y de liquidez es alto y no compensado por ninguna señal objetiva de valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, cultivo, o solo tiene valor especulativo o ambiental.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso reconocida o con dificultades topográficas tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca desconocido (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, su uso está severamente restringido y su liquidez es muy baja. No se puede asumir viabilidad de edificación ni valoración por m².
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, servidumbres o limitaciones. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la utilidad futura.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, invasores o derechos de terceros sobre el terreno. En zonas rurales, el riesgo de ocupación es elevado y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro de Burgos
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, coordenadas y certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.