Inmueble de banco en venta en Medina-Sidonia

Medina-Sidonia · terreno · 28173 m²

Это фиксированная продажа банка, но без локации, площади и сопоставимых продаж цену 420000 EUR сейчас нельзя оценить.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524166

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка земли только после сбора базовых данных

Это не аукцион, а прямая покупка банка по фиксированной цене 420000 EUR.

Сейчас данных недостаточно: нет муниципалитета, площади, кадастра и comparables, поэтому рыночную стоимость и разумный counter-offer считать нельзя.

Для участка главный риск не в "торге", а в градостроительном статусе, cargas и фактическом доступе/пользовании.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Муниципалитет и точная локация

Без этого нельзя собрать comps и понять ликвидность участка.

Площадь и конфигурация

Цена земли без м2 не анализируется корректно.

Градостроительный класс земли

Определяет, можно ли строить и сколько стоит участок по факту.

фиксированная цена Servihabitat; тип актива: TERRENO; данные по рынку не переданы

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, муниципалитета и площади, поэтому нельзя проверить, соответствует ли цена рынку.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ипотеки, ограничения распоряжения или иные записи, влияющие на стоимость.

Ocupación no confirmada

Для земли это означает неясность по ограждению, пользованию третьими лицами, доступу и возможным самозахватам.

Suelo rústico — régimen especial

Пока не подтверждено, urbanizable ли это suelo и что на нем реально можно строить или использовать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat адрес и referencia catastral

Получить nota simple actualizada по участку

Заказать informe urbanístico в Ayuntamiento

Собрать 3-6 comparables земли в той же зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Medina-Sidonia TERRENO de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat адрес и referencia catastral. Получить nota simple actualizada по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.