Inmueble en venta en Fogars de la Selva: Carrer Tarragona

Fogars de la Selva · terreno · 747 m²

Parcela de terreno en Barcelona a 29.900 € sin superficie, sin catastro, sin ubicación y sin comparables: imposible valorar el riesgo ni el potencial., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin información suficiente

Se trata de un terreno en venta directa por Servihabitat a 29.900 € sin datos básicos: no hay superficie, catastro, ubicación exacta ni clasificación urbanística.

Imposible estimar un valor de mercado o evaluar el potencial edificatorio.

La falta de información impide cualquier análisis de descuento o rentabilidad.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno

Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.

Clasificación urbanística

Determina si se puede edificar y qué tipo de uso es legal.

Ubicación exacta

Sin municipio ni dirección no se puede buscar comparables ni valorar entorno.

муниципалитет Fogars de la Selva; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Obtener referencia catastral y consultar PGOM municipal para clasificación.

Ocupación no confirmada

Visita física al terreno y consulta al Ayuntamiento sobre usos.

Cargas desconocidas

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Valor de mercado sin verificar

Obtener catastro y buscar comparables de parcelas en Idealista o portales especializados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat

Obtener clasificación urbanística del Ayuntamiento

Solicitar nota simple registral actualizada

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1508109DG7210N

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.