Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mediona: Passeig de Mediona

Mediona · vivienda · 101 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524491

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности получения владения

Объект продается Servihabitat как прямая продажа по фиксированной цене €150 900 — на 1,5% ниже оценочной рыночной середины €153 262.

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни доступа, ни возможности использовать объект без длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занятости (тип оккупанта)
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или squatter — это определяет сложность и сроки выселения.
Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность для проживания.

5 Idealista comps в Mediona; расчёт €/м² по сравнению

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Занятость подтверждена — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк явно указывает «Sin posesión» — он не может передать владение. Покупатель берёт на себя все риски и издержки выселения, включая возможные встречные иски.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре Барселоны (Ref. Catastral: 08121A05200009)
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и типа занятости
P1
Запросить экспедиент суда или документы о текущем статусе исполнительного производства
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MedionaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 1,5% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует критические риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре Барселоны (Ref. Catastral: 08121A05200009). Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и типа занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.