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Vivienda de banco en venta en Terroba

Terroba · vivienda · 74 m²

Precio de venta fijo (29.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524649

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 29.000 €, pero carece de toda información estructural mínima: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni datos registrales.

La ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Sin nota simple, dirección verificable y fotos, no es posible calibrar riesgo, descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
La Rioja tiene grandes diferencias de precio entre Logroño y zonas rurales. Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Puede requerir reforma total o ser habitable. Afecta coste total y margen.

муниципалитет Terroba; 97 comps; BOE сделки 23 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat
P1
Solicitar fotos interiores actuales y certificado energético
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 960 €/m² (97 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.