Inmueble de banco en venta en Bargas

Bargas · terreno · 300 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia. Imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524760

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos operativos básicos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni información urbanística.

El precio de 83.500 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular €/m² ni compararlo con mercados locales.

El riesgo legal es alto por posibles cargas ocultas, ocupación no declarada o incompatibilidad con el planeamiento.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, protegido, agrícola o sujeto a restricciones legales severas.

Estado de titularidad y cargas

Terrenos suelen tener cargas complejas (servidumbres, líneas eléctricas, acueductos) que no aparecen en descripciones comerciales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo altamente sensible a clasificación urbanística (rústico vs urbano vs urbanizable). Sin uso catastral ni informe de planeamiento, el riesgo de inedificabilidad o limitaciones legales es elevado.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En terrenos, cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) pueden invalidar su uso previsto.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, servidumbres de paso). Esto afecta directamente la posesión efectiva y uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Consultar el catastro para obtener superficie, ubicación y uso catastral

Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Toledo

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2916008VK1221N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Bargas TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar el catastro para obtener superficie, ubicación y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.