Inmueble de banco en venta en Santa Olalla del Cala

Santa Olalla del Cala · terreno · 28980 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables verificables: imposible evaluar precio justo o riesgos legales sin nota simple y catastral., market ≈ 50k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60525125

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Huelva con valor nominal de 250.000 €, pero sin superficie, uso catastral, comparables ni información registral disponible.

Esto impide cualquier juicio sobre su precio, riesgos legales o potencial.

Los terrenos rústicos conllevan altos riesgos de incompatibilidad urbanística, cargas ocultas y dificultades de explotación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral

Determina el valor unitario, viabilidad de uso y posibles costes de segregación o agrupación.

Uso y clasificación urbanística

Define si el terreno permite edificación, cultivo, ganadería o está protegido. Cambia radicalmente su valor y riesgo.

Estado registral y titularidad

Confirma quién vende y si hay cargas, embargos o disputas que impidan la transmisión limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Huelva suelen tener limitaciones de uso, altos costes de urbanización y riesgos de incompatibilidad con edificación. Requieren estudio técnico y urbanístico previo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de titularidad real. En terrenos rústicos es frecuente la ocupación informal o litigios por límites.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para pedir informe urbanístico municipal

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.