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Inmueble de banco en venta en Mejorada

Mejorada · local comercial · 531 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526229

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Toledo, con precio fijo de 145.000 €.

Sin embargo, faltan todos los datos estructurales clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y situación registral.

No hay comparables disponibles ni indicadores de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad comercial y clasificación fiscal. Un local de 30 m² tiene distinto perfil que uno de 120 m².
Ubicación exacta y entorno
Influye en demanda, alquiler potencial y riesgo de obsolescencia. Local en zona industrial vs centro urbano cambia totalmente la valoración.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones requiere inversión previa; uno listo para actividad comercial tiene mayor liquidez.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos reales
P1
Consultar catastro para obtener referencia catastral y uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.