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Inmueble en venta en Vera: Calle Alondra 4

Vera · trastero · 5 m²

Falta información crítica: tipo exacto de trastero, superficie, ubicación, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526343

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un trastero en venta directa por Servihabitat en Almería, con precio fijo de 3.400 €.

Sin superficie, ubicación, fotos ni nota simple, es imposible evaluar su valor relativo o riesgos reales.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos para calibrar una contraoferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina si 3.400 € es razonable; trasteros pequeños (<3 m²) suelen cotizar >1.000 €/m², los grandes pueden ser <300 €/m².
Ubicación exacta y tipología
Un trastero en planta baja de edificio céntrico tiene distinto valor que uno en sótano de barriada periférica o sin acceso directo.
Destino catastral y uso legal
Si el catastro lo clasifica como 'local comercial' o 'uso industrial', puede haber restricciones de uso o impuestos adicionales.

муниципалитет Vera; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Imposible verificar estado físico, accesibilidad o coincidencia con descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir fotografías reales y acceso a visita
P1
Consultar referencia catastral y destino de uso en la Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,650 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para pedir fotografías reales y acceso a visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.