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Inmueble de banco en venta en Pilas

Pilas · local comercial · 121 m²

Un local comercial por 39 300 € en Sevilla, pero sin superficie, sin ocupación confirmada y sin comparables: demasiados desconocidos para una oferta., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526410

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial, datos insuficientes

Local comercial en Sevilla ofrecido por Servihabitat a 39 300 €, pero la ficha carece de datos esenciales: no hay superficie, ni dirección, ni fotos, ni estado de ocupación.

Sin esta información básica no es posible estimar valor de mercado ni formular una contraoferta fundamentada.

El precio absoluto es bajo, pero eso no indica descuento real.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Dirección exacta y ubicación
El valor de un local depende críticamente de la calle y el barrio.
Estado de ocupación
Un local okupado puede bloquear el uso durante meses o años.

муниципалитет Pilas; 38 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, okupado o libre. Un local ocupado por terceros puede requerir un proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos u otras cargas. En compra directa al banco las cargas deberían estar canceladas, pero verificar.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, dirección ni comparables, no se puede evaluar si 39 300 € es razonable. Podría ser una ganga o una trampa.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción detallada. No se conoce el estado físico, accesos ni instalaciones del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa al agente Servihabitat
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro
P1
Visitar el local en persona
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 39 300 € es una entrada accesible para un local comercial en Sevilla, si la superficie y ubicación son aceptables.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 378 €/m² (38 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.