Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Aracena

Aracena · vivienda · 116 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526679

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Арасене, площадью 116 м², выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене 153 000 €.

Рыночная оценка составляет ~163 000 €, то есть скидка около 6 %.

Однако описание чётко указывает на отсутствие владения и невозможность передачи ключей — это критический юридический риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или бывшие собственники — это определяет путь и сроки выселения.
Юридическая природа владения банка
Если банк получил право собственности через исполнительное производство, но не зарегистрировал его, покупатель рискует получить неполное право.

154 объявления на Idealista в муниципалитете Aracena

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение отсутствует, ключи недоступны. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При прямой покупке у банка возможны скрытые зарегестрированные ипотеки или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 4470910QB1947S в Регистре собственности провинции Huelva
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия ключей
P1
Уточнить у агента, есть ли судебное решение о выселении и его стадия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AracenaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,2 % ниже средней рыночной оценки по 154 аналогам. Однако скидка недостаточна для покрытия рисков незаконной оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 4470910QB1947S в Регистре собственности провинции Huelva. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.