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Inmueble de banco en venta en Loranca de Tajuña

Loranca de Tajuña · terreno · 74219 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 225.000 € no es evaluable frente a mercado desconocido., market ≈ 45k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni información sobre accesibilidad o clasificación urbanística.

A 225.000 €, el precio es completamente indeterminado frente a cualquier mercado comparable.

Los terrenos rústicos implican restricciones legales graves (edificación prohibida, procesos de clasificación inciertos) y riesgos ocultos de ocupación o servidumbres.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina la naturaleza jurídica (rústico/urbano/urbanizable), viabilidad de uso y valoración por m².
Acceso y viabilidad física
Un terreno sin vía de acceso reconocida o con servidumbres de paso puede ser inutilizable.
Clasificación urbanística actual
Define si admite edificación, uso agrícola, forestal o está sujeto a protección ambiental.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, proceso largo y muchas veces inviable. Valoración muy distinta a suelo urbano.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, servidumbres, usos tradicionales o prescripción adquisitiva. Riesgo de litigio o imposibilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Obtener certificado catastral oficial con superficie y uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, informe urbanístico y fotos reales del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.