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Inmueble en venta en la Torre de Claramunt: Carrer de Lluís Companys

la Torre de Claramunt · terreno · 407 m²

Terreno en Barcelona a 14.900 € sin superficie catastral, sin ubicación, sin descripción y sin comparables: no hay base para valorar ni actuar., market ≈ 107k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526782

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — terreno sin datos ni superficie verificable

Terreno sin datos en Barcelona a 14.900 €.

No se conoce la superficie, la ubicación exacta, la calificación urbanística ni el estado físico.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable o si el terreno tiene algún uso viable.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno (m²)
Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con mercado.
Ubicación exacta y parcela registral
Barcelona provincia incluye zonas con suelo de 5 €/m² y zonas de 500 €/m².
Calificación urbanística (PGOU)
Determina si se puede edificar, qué uso y qué volumen. Clave del valor.

муниципалитет la Torre de Claramunt; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin calificación urbanística conocida. Si es suelo rústico protegido, la edificación puede estar prohibida o muy limitada, anulando el valor práctico del terreno.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie en m² ni hay comparables de suelo en la zona. Imposible calcular €/m² ni verificar si 14.900 € es razonable.
Ocupación no confirmada
El agente no indica si el terreno está libre o tiene ocupantes, cultivos de terceros, o construcciones informales. La ocupación de suelo es más difícil de resolver que la de viviendas.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es solo 'Inmueble'. Sin fotos, sin lindes, sin acceso documentado. No se puede verificar la realidad física del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa y ubicación a Servihabitat
P1
Pedir nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Obtener certificado de calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa y ubicación a Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.