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Inmueble en venta en la Torre de Claramunt: Carrer de Josep Tarradellas

la Torre de Claramunt · terreno · 402 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 14.900 € carece de anclaje económico y no permite estimar ni riesgo ni potencial.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526797

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los tres datos mínimos exigibles: superficie, ubicación concreta y clasificación urbanística.

El precio de 14.900 € no puede evaluarse ni como descuento ni como sobreprecio.

La ausencia de referencia catastral, finca registral y descripción técnica impide verificar su existencia legal y viabilidad.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es arbitrario.
Clasificación urbanística y uso permitido
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso acceder legalmente al terreno.
Referencia catastral y finca registral
Sin ellas, imposible verificar titularidad, cargas, linderos o existencia real del inmueble.

муниципалитет la Torre de Claramunt; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico — lo que afecta radicalmente su uso, valor y viabilidad de edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones que impidan la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física y verificación catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso
P1
Identificar municipio y ayuntamiento competente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.