lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en El Ejido: Autovía del Mediterráneo

El Ejido · terreno · 2309 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 290k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527081

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación verificable.

En Almería, los terrenos rústicos o mal clasificados suelen tener restricciones legales severas, baja demanda y costes ocultos de habilitación.

Sin nota simple ni certificado catastral, cualquier oferta sería pura especulación con alto riesgo de impago o imposibilidad de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno edificable, rústico protegido o sujeto a planeamiento especial.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes ocultos de habilitación.

муниципалитет El Ejido; 41 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas restricciones de uso y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, la ocupación informal o histórica es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos, las cargas antiguas o no inscritas son comunes y pueden invalidar el uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y confirmación de acceso físico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEl EjidoTERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 125 €/m² (41 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.