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Inmueble de banco en venta en Milagros

Milagros · terreno · 798 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527335

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni tasación, ni comparables.

El precio de 14.500 € carece de anclaje y no permite distinguir entre oportunidad o riesgo oculto.

La naturaleza rústica añade restricciones legales graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
El precio por m² es la métrica clave para terrenos. Sin superficie, no se puede comparar con el mercado ni evaluar densidad o viabilidad.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con usos previstos.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede verificar la titularidad ni descartar litigios, copropiedad o limitaciones reales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La naturaleza rústica implica restricciones severas de edificación, uso y valoración. Sin confirmación del uso catastral, no se puede descartar incompatibilidad con proyectos residenciales o comerciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición o el valor real del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o sujeto a derechos de uso por terceros, lo que podría impedir su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar certificado catastral y uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.