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Inmueble de banco en venta en Milagros

Milagros · terreno · 694 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta de 13.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527379

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni nota simple.

El precio de 13.000 € no puede interpretarse como descuento ni como umbral de entrada.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales graves (ej. terreno rústico no edificable) o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y riesgo de infracción urbanística.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su uso está severamente restringido y su liquidez es muy baja. La falta de ref catastral impide verificarlo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar conflictos legales prolongados y costes adicionales de desalojo o reconocimiento.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.