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Inmueble de banco en venta en Milagros

Milagros · terreno · 706 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527392

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos ni jurídicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral/registral, ni tasación, ni comparables, ni información sobre acceso o cargas.

En Burgos, los terrenos rústicos suelen tener valor residual y están sujetos a restricciones legales severas.

Sin una nota simple y un informe catastral, cualquier análisis es especulativo y expone al comprador a riesgos legales y económicos no cuantificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercados locales o evaluar viabilidad técnica o económica.
Uso registral y catastral
Determina si es urbano, urbanizable o rústico: afecta directamente a su valor, usos permitidos y costes de regularización.
Accesibilidad y vías de servicio
Un terreno sin acceso físico reconocido o sin posibilidad de conexión a servicios básicos carece de valor práctico.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley. No se puede edificar sin cambio de clasificación, proceso largo y con alta probabilidad de denegación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Estas pueden anular o reducir drásticamente el valor real del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con derechos de terceros (p. ej., pastoreo, servidumbre de paso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar uso catastral y superficie en el Catastro de Burgos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.