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Inmueble de banco en venta en Tarragona

Tarragona · local comercial · 26 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos operati

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527544

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Tarragona, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, cargas y contexto de mercado.

Sin ello, es imposible determinar si los 329.000 € son razonables, excesivos o insuficientes.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo operativo y legal medio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia válida puede ser inviable para comercio o generar sanciones.
Contexto de mercado en Tarragona
Precios de locales varían mucho entre zonas (centro vs periferia, tráfico peatonal, etc.).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y genera incertidumbre legal y temporal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad, entorno o usabilidad real del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar referencia catastral y obtener informe del Catastro
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar fotos, plano y certificado de uso/actividad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral y obtener informe del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.