Inmueble de banco en venta en Tarragona
Tarragona · local comercial · 26 m²
299 000 EUR за 26 м2 occupied local в Таррагоне выглядит резко завышенной ценой; справедливый рынок, вероятнее всего, около 60 000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без данных о рынке
Это типичный случай, где номинальная цена не совпадает с инвестиционной логикой: малая площадь, занятие и отсутствие точной локации резко режут ликвидность.
Без sale comps в БД и без адреса оценка остается экспертной, но текущий прайс выглядит далеко выше справедливого диапазона.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); очень маленькая площадь 26 м2 для локала; полная собственность, но объект занят
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2934903CF5533C
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятый объект может потребовать затрат и времени на освобождение, неизвестная микро-локация может полностью изменить ценность, коммерческая ликвидность 26 м2 обычно слабая. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 299 000 EUR выглядит сильно выше рыночного диапазона для 26 м2 occupied local без точной локации и без подтвержденных продаж-аналога в БД. Базовый расчет опирается на осторожную оценку коммерческого микролота в Таррагоне с существенным дисконтом за занятость и неопределенность по состоянию/потоку.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.