Inmueble de banco en venta en Tarragona
Tarragona · local comercial · 65 m²
EUR 299000 для 65 м2 в Таррагоне с occupancy-состоянием выглядит завышенно; справедливый ориентир около EUR 200000, вход только с глубоким дисконтом.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без данных о рынке
Объект с полной собственностью, но в статусе OCCUPIED, что заметно ухудшает ликвидность и повышает срок/стоимость реализации.
При отсутствии sale comps в БД оценка сделана экспертно: рынок, вероятнее всего, находится в районе EUR 175000-225000, медиана около EUR 200000.
Для аукционной стратегии это означает дисциплину по входной цене и жесткие стопы.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Таррагона, квартира 65 м2, полная собственность; учет премии/дисконта за занятость объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2934903CF5533C
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: выселение может занять много времени и денег, неизвестно фактическое состояние объекта внутри, возможны дополнительные расходы по сообществу/налогам/обременениям. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Заявленная цена EUR 299000 выглядит выше вероятного рыночного уровня для 65 м2 в Таррагоне, особенно с учетом статуса OCCUPIED. Без sale comps в БД оценка опирается на экспертный дисконт за занятость, неопределенность по состоянию и аукционный риск. Базовая рыночная середина около EUR 200000 выглядит реалистичнее, чем заявленная цена.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.