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Inmueble en venta en Meliana: Carrer de Salvador Giner

Meliana · local comercial · 188 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527782

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial o industrial ofrecido directamente por Servihabitat a 875.000 €, pero carece de toda información estructural clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o definir una estrategia de oferta.

La decisión es investigar — no saltar ni ofertar — hasta obtener la nota simple, el catastro y una visita verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso del local
Un local comercial, industrial o de servicios tiene regulaciones, impuestos y valoraciones muy distintas.
Superficie exacta y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y cumplimiento normativo (ej. mínimos para actividad).
Ubicación precisa y entorno
La zona (centro, polígono, barrio residencial) define demanda, rentabilidad y riesgo de obsolescencia.

муниципалитет Meliana; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. La ausencia de fotos y descripción física impide evaluar su estado real y aptitud para el uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Ayuntamiento de Valencia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 598 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.