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Inmueble en venta en Meliana: Carrer de Salvador Giner

Meliana · local comercial · 170 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado — imposible evaluar precio ni riesgos sin estos d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527823

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Valencia, con precio fijo de 875.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas registrales y ocupación.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Uso catastral y licencias
Un ‘local’ sin licencia de actividad o con uso incompatible puede ser ilegal o no apto para su destino previsto.
Contexto de mercado en Valencia
El precio de 875.000 € solo es significativo frente a comparables reales en la misma zona y categoría.

муниципалитет Meliana; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de inmueble poco claro
‘Local’ puede ser local comercial, oficina, almacén o incluso garaje — cada uno con distinta liquidez, regulación y valoración. Sin más detalles, el riesgo de sobreestimación es alto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que podrían subsistir tras la adquisición. Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Identificar la referencia catastral
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Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotos, plano y descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de inmueble poco claro, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 326 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.