Vivienda en venta en Aljaraque: Calle Secretario Don Antonio Rodríguez García

Aljaraque · vivienda · 100 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; банк не предоставляет ключи и прямо указывает на возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527847

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком Servihabitat по фиксированной цене 108 400 € — на 18 % ниже рыночной оценки (132 800 €), основанной на 14 компараторах Idealista.

Однако описание прямо указывает на невозможность передачи владения: «без ключей», «без владения», «возможная незаконная оккупация».

Это критический юридический риск: выселение может занять от 6 месяцев до нескольких лет и потребовать значительных затрат.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Юридический статус (наниматель, оккупант, родственник) определяет сложность и сроки выселения.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность сдачи в аренду после выселения.

14 компараторов Idealista по Алхараке

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре прав собственности провинции Уэльва

Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела

Запросить технический паспорт и энергетический сертификат

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Aljaraque VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18% ниже средней рыночной оценки по надёжным компараторам. Однако скидка целиком объясняется высоким риском владения — она не является свободной прибылью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре прав собственности провинции Уэльва. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.