Vivienda en venta en Sevilla: Calle Torrenevada

Sevilla · vivienda · 49 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528102

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене €13 500 — на 87% ниже рыночной оценки €105 591.

Такой экстремальный дисконт полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения: в описании прямо указано «без ключей», «без владения», «повторно оккупировано (возможно, незаконно)».

Покупка даст только запись в реестре, но не доступ к квартире.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законная/незаконная)

Если оккупация законна (например, арендатор с правом преимущественной покупки), выселение невозможно без согласия или компенсации.

Situación de la instalación

Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить ремонтные затраты, особенно при возможном вандализме оккупантов.

50 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €2,155

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Sin posesión

Банк продает без права передачи владения. Покупатель получит только право собственности в реестре, но не доступ к помещению. Физическое обладание требует самостоятельного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную

Запросить у Servihabitat официальное разъяснение статуса владения и оккупации

Консультироваться с адвокатом по испанскому жилищному праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Sevilla VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 87% ниже рыночной середины. Однако такой сильный дисконт отражает тяжелые юридические риски, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную. Запросить у Servihabitat официальное разъяснение статуса владения и оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.