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Inmueble en venta en Alcoi / Alcoy: Carrer Sabadell

Alcoi / Alcoy · terreno · 833 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valoración comparativa — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 113k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528205

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los tres datos mínimos para cualquier análisis: superficie, ubicación exacta y uso catastral.

A 9.400 € podría ser un solar urbano pequeño o un terreno rústico inutilizable.

El riesgo legal es alto: si es rústico, no se puede edificar sin cambio de clasificación (proceso incierto y costoso); si tiene cargas ocultas o ocupación no declarada, la adquisición no garantiza uso ni transmisión limpia.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación, impuestos y riesgos legales. Un terreno de 1.000 m² rústico vale menos que 100 m² urbano consolidado.
Ubicación exacta y municipio
Alicante tiene zonas con regulación muy distinta (costa vs interior, suelo no urbanizable vs urbanizable). Sin municipio, no hay base para comparables ni riesgo regulatorio.
Estado registral y titularidad real
En ventas bancarias de terrenos, frecuentemente hay litigios previos, embargos cruzados o titularidad compartida no declarada.

муниципалитет Alcoi / Alcoy; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y no garantizado). Sin confirmación del uso, el riesgo es máximo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., paso, pasto, instalaciones). Esto puede impedir su uso o generación de ingresos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y certificación catastral completa
P0
Exigir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente Servihabitat para obtener dirección exacta y municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 135 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y certificación catastral completa. Exigir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.