Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Monteagudo

Monteagudo · vivienda · 144 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это может быть скрытый юридический или фактический риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528310

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жестких проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По рыночному ориентиру цена 35 000 EUR выглядит необычно низкой для 144 м² в Monteagudo, поэтому основной вопрос не в торге, а в скрытых рисках по владению, cargas и состоянию.

Пока нет nota simple, подтверждения фактического владения и внутреннего осмотра, решение должно быть INVESTIGATE, а не покупка по asking.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальная выписка Registro
Покажет титул, cargas и ограничения распоряжения.
Фактическое владение и доступ
Определяет сроки, расходы и возможность быстро использовать объект.
Реальное техническое состояние
Капремонт может съесть видимый дисконт.

138 объектов idealista в муниципалитете Monteagudo; valuation_context.market.marketPricePerM2; площадь 144 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если там проживают или объект занят, получение владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя исключить сильный износ, незаконные перепланировки или расходы на ввод в нормальное состояние.
Valor de mercado sin verificar
Очень низкая цена сама по себе не является чистой выгодой. Она может уже учитывать юридическую проблему, состояние или ограниченную продаваемость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (138 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить status posesorio у Servihabitat
P1
Согласовать внутренний осмотр объекта
P1
Подать встречный оффер 29 750 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en MonteagudoVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру рынка для жилья такого размера цена продавца находится заметно ниже нижней границы, что обычно требует проверки скрытых ограничений или состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить status posesorio у Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.