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Vivienda de banco en venta en Baena

Baena · vivienda · 191 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No es posible evaluar descuento ni ries

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528586

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este anuncio de Servihabitat carece de datos esenciales: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Los 22.500 € no son interpretables sin contexto — podrían corresponder a un pequeño estudio en ciudad o a una estructura en desuso en campo.

La ausencia de toda información técnica y registral impide evaluar riesgo legal, coste real o potencial de reventa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², uso potencial y viabilidad de reforma o alquiler.
Ubicación exacta y entorno
El valor varía drásticamente entre barrios de Córdoba: centro histórico, periferia o zona rural.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Idealista · Baena; 22 comps; BOE сделки 49 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción física. Imposible evaluar estado real, habitabilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir ref. catastral y ficha descriptiva del Catastro
P1
Contactar al agente para confirmar visitabilidad y solicitar fotos actuales
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 348 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir ref. catastral y ficha descriptiva del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.