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Inmueble de banco en venta en Arahal

Arahal · terreno · 7266 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 16.000 € no es evaluable sin contexto físico o legal mínimo., market ≈ 102k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529229

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni nota simple, ni fotos.

En el contexto andaluz, terrenos sin clasificación urbanística suelen ser rústicos no edificables, con valor residual y altos costes de regularización.

El precio de 16.000 € no es comparable ni verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad urbanística y costes de gestión
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable vale hasta un 90 % menos que uno urbano consolidado
Titularidad y estado registral completo
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar propiedad libre de gravámenes

муниципалитет Arahal; 34 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se puede determinar si es urbanizable, no urbanizable o rústico protegido — lo que afecta drásticamente su valor y viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas; pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado con usufructo o tener terceros con derechos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 14 €/m² (34 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.