Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuente del Maestre: Calle Vereda Alta

Fuente del Maestre · vivienda · 98 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529270

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся Servihabitat по фиксированной цене €50 400 — на 29% ниже оценочной рыночной середины (€71 281).

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения: «Llaves no disponibles» и «Sin posesión».

Это означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Если оккупант — незаконный (okupa), процесс выселения сложен и длителен. Если арендатор — может действовать право преимущественной покупки.
Юридический статус владения банка
Банк должен иметь полное право распоряжаться имуществом. При наличии споров или частичного владения риск потери денег возрастает.

121 объявление на Idealista в муниципалитете Fuente del Maestre; рыночная цена €/м² = 727,35

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)» и «Sin posesión». Владение невозможно без судебного процесса, сроки и стоимость которого непредсказуемы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать повторно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса № 4
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупанта (арендатор/окупант/владелец)
P1
Запросить экспедиенте в суде Fuente del Maestre по каталожному номеру 2480061QC2628S
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Fuente del MaestreVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 29% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и возможной незаконной оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса № 4. Уточнить у Servihabitat статус оккупанта (арендатор/окупант/владелец).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.