Vivienda en venta en Vallgorguina: Turó de l'Home

Vallgorguina · vivienda · 260 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 109.900 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y situación de ocupación.

No hay comparables disponibles ni información registral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta (municipio, barrio)

Barcelona tiene alta dispersión de precios entre distritos; sin ubicación, no hay benchmark válido.

Estado físico y uso actual

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de okupación o litigios.

Idealista · Vallgorguina; 26 comps; BOE сделки 111 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa y municipio

Solicitar fotos interiores y certificado energético

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5323015DG5152S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Vallgorguina VIVIENDA en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,255 €/m² (26 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.