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Inmueble en venta en La Rinconada: Carretera de Sevilla a Alcalá del Río

La Rinconada · nave industrial · 100 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico ni valor de mercado. Precio fijo de 99.000 € no es verificable ni comparable., market ≈ 75

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529503

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat a 99.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y contexto de mercado.

Sin estos, imposible validar el precio, estimar rentabilidad o identificar riesgos técnicos o legales.

La ausencia de comparables y de información registral o catastral convierte la operación en no evaluable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Uso catastral y autorizado
Define si la nave puede usarse según su destino legal (industrial, logístico, terciario) y si admite cambios.
Estado físico y accesibilidad
Las naves requieren inspección técnica para evaluar estructura, instalaciones y necesidad de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, costes de adaptación elevados y demanda limitada. Requiere análisis técnico y comercial específico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o cargas. Impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Puede incrementar el costo efectivo o impedir la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente para programar visita técnica in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.