Vivienda en venta en Sevilla: Calle Torre Carbonero

Sevilla · vivienda · 49 m²

Объект занимает неизвестное лицо (возможно, незаконно), банк не передаёт ключи и не гарантирует освобождение — высокий юридический и финансовый риск при цене в 16 200 €.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529778

Datos actualizados: 2 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект — оккупированная квартира площадью 49 м² в Севилье по цене 16 200 €, что на 84,6 % ниже рыночной оценки (105 591 €).

Однако эта скидка целиком компенсирует критические риски: банк прямо сообщает об отсутствии ключей, невозможности передачи владения и вероятной незаконной оккупации.

Любая попытка покупки без гарантий освобождения приведёт к потере средств и длительным судебным издержкам.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — законный арендатор или имеет право преимущественной покупки, выселение невозможно или крайне затруднено.

Юридическая природа оккупации

Незаконная оккупация (okupación) требует отдельного иска по статье 245 УК Испании; если оккупант зарегистрирован как проживающий — возможны сложности с выселением.

50 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = 2155 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Нет права на владение

Банк чётко заявляет «Sin posesión» — он не может передать ни ключи, ни право пользования. Покупатель получает только титул, но не доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять никакое предложение

Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Sevilla VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 84,6 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка отражает критические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.