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Inmueble de banco en venta en Abrera

Abrera · local comercial · 103 m²

Local comercial en Barcelona a 79.900€ fijos, pero sin superficie, ubicación, ocupación ni comparables: no hay base para decidir., market ≈ 78k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530048

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Local comercial Barcelona 79.900€ — datos insuficientes

Local comercial en venta directa por Servihabitat a 79.900€, pero la ficha es prácticamente vacía: sin superficie, sin dirección, sin fotos, sin estado de ocupación.

No hay comparables ni datos para estimar si el precio es razonable.

La decisión es INVESTIGAR: lo primero es obtener la ficha completa de Servihabitat y la referencia catastral para poder dimensionar el activo.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta (distrito/barrio)
El precio de un local en Eixample vs. Zona Franca puede variar x3 o más.
Estado de ocupación
Un local ocupado ilegalmente implica costes legales y temporales imprevisibles.

Idealista · Abrera; 13 comps; BOE сделки 36 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, libre o con okupas. Un local ocupado en Cataluña es un problema serio.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, distrito ni comparables: imposible saber si 79.900€ es razonable o no.
Cargas desconocidas
No se informa de cargas registrales. Podrían existir hipotecas o embargos que afecten al local.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, ni plano, ni descripción útil ('Inmueble'). No se puede evaluar estado interior ni distribución.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa a Servihabitat
P0
Pedir referencia catastral y consultar en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar el local en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 759 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa a Servihabitat. Pedir referencia catastral y consultar en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.