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Inmueble de banco en venta en Fuente Álamo de Murcia

Fuente Álamo de Murcia · terreno · 62047 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 30.500 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 210

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530107

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 30.500 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad confirmada ni estado de cargas.

Sin esto, es imposible evaluar su valor real, viabilidad o riesgos legales.

La ausencia de descripción física, fotos o ubicación precisa agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina €/m², comparabilidad con otros terrenos y viabilidad de uso.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define posibilidad de edificación, impuestos aplicables y rango de valoración legal.
Titularidad y cargas actuales
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay gravámenes que asumirá el comprador.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Esto determina usos permitidos, valoración, viabilidad de edificación y riesgos legales. Sin esta información, la inversión es especulativa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. En terrenos, la ocupación puede incluir cultivos, construcciones ilegales o instalaciones ajenas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio y uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~210,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.