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Inmueble en venta en l'Hospitalet de Llobregat: Avenida inguda de Carmen Amaya 16

l'Hospitalet de Llobregat · local comercial · 120 m²

Precio de venta fijo (109.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530746

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 109.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni datos de ocupación, cargas o estado físico.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales o físicos relevantes, o qué contrapropuesta sería adecuada.

La prioridad absoluta es obtener una nota simple y la ficha técnica completa antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m², la viabilidad de uso y la comparabilidad con el mercado local.
Estado físico y usos permitidos
Un local puede estar en ruina, tener licencias caducadas o usos restringidos (ej. industrial vs comercial), lo que afecta costes y rentabilidad.
Titularidad y finca registral
Confirma que el vendedor es propietario legítimo y que no hay copropietarios o derechos de terceros que bloqueen la venta.

муниципалитет l'Hospitalet de Llobregat; 20 comps; BOE сделки 35 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado real, accesibilidad, distribución o posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa
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Consultar catastro con referencia catastral si está disponible
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 663 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.