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Vivienda en venta en Ontinyent: Carrer dels Teixidors

Ontinyent · vivienda · 72 m²

Precio de venta fijo (39.600 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530782

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 39.600 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o calcular costes efectivos.

La decisión es investigar primero — no negociar ni ofrecer — hasta obtener una nota simple, la ubicación real y evidencia física del inmueble.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Valencia; sin ello, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico real
Puede requerir reforma costosa o estar inhabitable, lo que invalida cualquier descuento aparente.

Idealista · Ontinyent; 50 comps; BOE сделки 164 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la compra. Estas cargas pueden ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa y municipio exacto
P1
Solicitar visita presencial o fotos interiores actuales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 963 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y municipio exacto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.