Vivienda de banco en venta en Ceutí

Ceutí · vivienda · 129 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531189

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 76.500 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real, calcular costes adicionales (reforma, impuestos, cargas) o identificar riesgos legales.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos la nota simple, la ubicación y una evaluación física antes de considerar cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Ubicación exacta (municipio, barrio)

El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Murcia; sin ello, ningún análisis de mercado es válido.

Estado físico real

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Idealista · Ceutí; 25 comps; BOE сделки 101 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir dirección completa y municipio exacto

Solicitar visita presencial o fotos detalladas del interior

Consultar si el inmueble está libre de ocupantes o con contrato de arrendamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1863804XH5116D

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Ceutí VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 831 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y municipio exacto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.