Inmueble de banco en venta en Tórtola de Henares

Tórtola de Henares · terreno · 4130 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531291

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni cargas verificadas.

El precio de 12.600 € no permite calcular un €/m² ni compararlo con mercado.

En terrenos, la falta de estos elementos implica riesgos jurídicos altos y nula capacidad de valoración objetiva.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender fácilmente; afecta directamente el valor y los riesgos legales.

Estado de titularidad y límites físicos

Terrenos sin amojonamiento claro o con colindancias disputadas generan litigios costosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Esto determina usos permitidos, posibilidad de edificación, impuestos y liquidez. Sin esa información, el riesgo jurídico y económico es elevado.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad o transmisibilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación ilegal o posesión adversa es difícil de revertir y puede generar costes legales prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Guadalajara

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9075934VK8097N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.