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Inmueble de banco en venta en Cabanes

Cabanes · terreno · 183970 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531318

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno clasificado como 'TERRENO' sin datos técnicos ni legales mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad confirmada, ni estado de ocupación.

En Castellón, los terrenos rústicos enfrentan restricciones legales severas (edificación prohibida, dificultad de acceso, servicios inexistentes).

El precio de 125.000 € no es verificable sin la nota simple y el informe catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, el valor es puramente especulativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, no urbanizable, o con posibilidad de cambio de uso — clave para valor y riesgo.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación (costoso e incierto), acceso y servicios suelen ser problemáticos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de paso. Esto puede impedir su uso o generar litigios posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten al dominio o usos del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.