lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Llerena: Calle Juan Martínez Montañes

Llerena · terreno · 13148 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No se puede evaluar ni riesgo n

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531816

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral.

Sin eso, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad.

El precio indicado de 390.000 € no tiene anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario (€/m²), viabilidad de uso y clasificación legal (rústico/urbano)
Uso catastral y naturaleza finca
Define si es apto para edificación, cultivo, ganadería o protección ambiental — condiciona totalmente su valor y usos legales
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende y si hay cargas, embargos o disputas sobre la propiedad

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni superficie impide determinar si es rústico (con limitaciones legales severas) o urbano (con posibilidad de edificación).
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten la transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de uso actual. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o litigios pendientes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Verificar si el terreno está en zona protegida o con limitaciones ambientales
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozLlerenaTERRENO en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.